近年、住まいの省エネルギー性能への関心が高まっています。
快適で健康的な暮らしを実現するだけでなく、将来的な光熱費の抑制にもつながる省エネ住宅。
その性能を評価するための基準は、私たちの住まいづくりにおいて、ますます重要な要素となっています。
今回は、現在、そしてこれから適用される省エネ住宅の基準について解説していきます。
省エネ住宅の基準とは？
建築物省エネ法に基づく性能
建築物省エネ法（建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律）は、住宅の省エネルギー性能に関する基準を定めています。
この法律に基づき、住宅は一定の省エネ基準を満たすことが求められます。
これは、居住者が室内で快適に過ごせるように、また、地球環境への負荷を低減するために、住宅がクリアすべき最低限の性能を示すものです。
断熱性能と一次エネルギー消費量
省エネ住宅の基準は、主に「断熱性能」と「一次エネルギー消費量」という二つの側面から評価されます。
断熱性能とは、壁、床、窓、屋根などを通して、室内と外気との間で熱がどれだけ伝わりにくいかを示す性能です。
この性能は、外皮平均熱貫流率（UA値）で表され、数値が小さいほど断熱性能が高くなります。
省エネ基準に適合するためには、断熱等級4以上を取得することが必要です。
一方、一次エネルギー消費量とは、冷暖房、給湯、照明、換気などの住宅設備で消費されるエネルギーのことです。
この消費量を削減することは、脱炭素社会の実現にも不可欠です。
一次エネルギー消費量の評価は、BEI（Building Energy Index）という指標が用いられ、値が小さいほど高性能と判断されます。
省エネ基準においては、一次エネルギー消費量基準への適合が求められます。
省エネ住宅の基準はいつから適用される？
2025年4月から義務化
住宅の省エネルギー性能に関する規制は、段階的に強化されています。
特に注目すべきは、2025年4月1日から、すべての新築建築物において、省エネ基準に適合することが義務化される点です。
これは、建築物省エネ法改正に伴うもので、今後、住宅を新築する際には、この基準を満たすことが必須となります。
2030年にはZEH水準へ引き上げ
さらに、省エネ基準は将来に向けて、より高いレベルへと引き上げられる計画が進んでいます。
2030年度までには、住宅の省エネ性能の目標水準が、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準にまで引き上げられる予定です。
これは、エネルギー消費量ゼロ以下を目指す住宅の普及を推進し、カーボンニュートラルの実現に向けた取り組みの一環です。
まとめ
2025年4月より、すべての新築住宅において省エネ基準への適合が義務化されます。
これは、断熱性能と一次エネルギー消費量という二つの側面から、住宅の省エネルギー性能を評価するもので、建築物省エネ法に基づいています。
さらに、2030年にはZEH水準へと基準が引き上げられる予定であり、より高い省エネ性能が求められるようになります。
これらの基準を理解し、ご自身の住まいづくりに活かすことで、快適で経済的な、そして環境にも配慮した暮らしを実現することができるでしょう。
五霞町・古河市・久喜市周辺で健康・快適な暮らしを実現したい方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
