小山市で注文住宅なら「住んで健康になれる」有限会社山下工務店

新幹線の利便性と、豊かな自然が調和する街「小山市」で、人生の基盤となる理想の住まいを。

栃木県第2の都市・小山市。
都心への通勤・通学に便利なアクセス環境がありながら、コウノトリが舞う思川の自然にも恵まれたこの街は、子育て世代にとって理想的な環境です。

有限会社山下工務店は、小山市および近隣エリアで、30歳からの家づくりを応援しています。
私たちが提案するのは、小山の気候風土に適した「住んで健康になれる」高性能住宅。
「冬は暖かく、夏は涼しい」LIXILスーパーウォール工法と、腕利きの自社職人による丁寧な手仕事で、100年住める快適な住まいを実現します。

山下工務店が小山市の家づくりで約束すること

1. 快適な温熱環境：北関東の厳しい冬も、エアコン1台で暖かく過ごせるSW工法
2. 確かな施工技術：顔の見える「自社職人」が、一棟一棟こだわりを持って施工
3. 一生涯のサポート：近隣エリアだからこそのフットワークで、土地探しからリフォームまで対応

自然と都市が調和する街「小山市」の住みやすさ

栃木県内で宇都宮市に次ぐ第2位の人口（約17万人※）を誇る小山市。
古くは「小山城」の城下町として栄え、現在は商業・工業・農業がバランスよく調和した活気ある街です。
駅周辺の利便性と、思川（おもいがわ）の豊かな自然が共存するこの街は、これからの家づくりに最適な環境と言えます。私たち山下工務店も、この恵まれたエリアで数多くの家づくりをお手伝いしています。
※2023年10月時点

都心へ最短36分。新幹線通勤も叶う「トカイナカ」ライフ

小山市の最大の魅力は、首都圏へのアクセスが抜群に良いことです。
「職場は都内だけど、子育ては広い家でのびのびしたい」。そんな願いが現実的に叶います。

• 新幹線で「東京駅」まで約43分
  東北新幹線の停車駅である小山駅を利用すれば、東京駅まで乗り換えなしで約43分、上野駅なら約36分で到着します。実際に新幹線を利用して都内へ通勤・通学されている方も多く、都心のマンション価格と比較しても、コストパフォーマンスの高い家づくりが可能です。
• 車での移動もスムーズ
  国道4号、新4号国道、国道50号といった広域幹線道路が市内を縦横に走っており、休日のお出かけや近隣都市へのアクセスも快適です。

コウノトリも認めた「思川」の豊かな自然環境

市の中心を流れる思川や、南部に広がる「渡良瀬遊水地（ラムサール条約湿地）」は、四季折々の美しい風景を見せてくれます。

特筆すべきは、特別天然記念物である「コウノトリ」が定着・繁殖していることです。
コウノトリが野生復帰できるのは、年間を通じて豊富なエサがあり、環境が整っている証拠です。「コウノトリが住める街」は、私たち人間にとっても、空気がきれいで安心して暮らせる場所だと言えるでしょう。

山下工務店では、この美しい自然環境を守り、共生していくために、省エネ性能の高いZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の普及にも力を入れています。

治安が良く、子育て支援が充実した安心の街

これから子育てをするご家庭にとって、治安や行政サポートは重要なポイントです。

• 治安の良さ
  栃木県警のデータ（2023年）によると、小山市の犯罪発生件数は県都・宇都宮市の半分以下となっています。駅前の再開発エリアもきれいに整備されており、放置自転車なども少なく、夜間でも比較的安心して歩ける街並みです。
• 充実の子育て支援
  2024年4月には市役所内に「小山市こども家庭センター」が設置され、子育ての悩みをワンストップで相談できるようになりました。「出産・子育て応援給付金」などの金銭的支援はもちろん、雨の日でも遊べる「キッズランドおやま」や、リニューアルが進む市内の公園遊具など、お子様が笑顔で育つ環境が整っています。

小山市の気候に強い！山下工務店の「健康住宅」

小山市のある北関東エリアは、内陸性気候特有の「夏は猛暑で雷雨が多く、冬は乾燥した冷たい風（空っ風）が吹く」という、家にとっては過酷な環境にあります。
ただデザインが良いだけの家では、この寒暖差に耐えられず、住む人の健康を損なってしまうことさえあります。

私たち山下工務店は、小山市の気候を知り尽くした地域密着の工務店として、LIXILの高性能パネルを使用した「スーパーウォール工法」を採用。外気の影響を最小限に抑え、「家の中は一年中、春のような心地よさ」を実現します。

酷暑の夏も、空っ風の冬も。快適室温を保つ「SW工法」

「夏、2階の寝室が暑くて眠れない」「冬、脱衣所やお風呂が寒くて辛い」。そんなお悩みはありませんか？
山下工務店が採用するLIXILスーパーウォール（SW）工法は、家全体を高性能な断熱材で魔法瓶のようにすっぽりと包み込む技術です。

• 温度差のバリアフリー化
  高気密・高断熱な構造により、リビングと廊下、浴室などの温度差を解消。冬場のヒートショック（急激な温度変化による健康被害）のリスクを大幅に軽減します。
• 省エネで経済的
  外気の影響を受けにくいため、エアコン1台で家中の温度を効率よくコントロールできます。電気代が高騰する中でも、光熱費を抑えながら快適に暮らせます。

湿気や花粉をブロック。「24時間計画換気」で健康な空気

小山市は自然が豊かである反面、春先には花粉が多く飛散します。また、夏の夕立による湿気も気になるところです。
山下工務店の家は、窓を開けなくても常に新鮮な空気を取り込める「24時間計画換気システム」を搭載しています。

• きれいな空気だけを取り込む
  高性能フィルターが、花粉やPM2.5などの有害物質をブロック。アレルギーをお持ちの方でも安心できる、クリーンな室内環境を保ちます。
• カビ・ダニの抑制
  計画的な換気により、結露の発生原因となる湿気を排出。建物と家族の健康を蝕むカビやダニの繁殖を抑えます。コウノトリが住める小山の美しい空気と同様に、家の中も常に健やかです。

歴史ある土地にふさわしい「耐震等級3」と「自社職人」の技

古くから城下町として栄えてきた小山市の地盤や特性を、私たちは熟知しています。

• 最高等級の耐震性
  地震大国日本において、家族の命を守ることは最優先事項です。消防署などの防災拠点と同レベルの「耐震等級3」相当を標準とし、強靭な鉄筋コンクリートベタ基礎で足元から支えます。
• 顔の見える自社施工
  どんなに良い図面や材料があっても、それを組み立てる職人の腕が良くなければ、本当の「高性能」は発揮できません。当社は下請け任せにせず、自社の熟練職人が一棟一棟、責任を持って施工します。気密処理などの細かな作業も、手抜きなしで丁寧に行うことが、100年住める家の条件です。

山下工務店の家づくりの流れ

土地探しから資金計画、そして感動のお引渡しまで。
山下工務店は、小山市・五霞町エリアを知り尽くしたパートナーとして、お客様の家づくりをトータルでサポートいたします。
「小山市内の希望エリアで土地を探したい」というご相談から、「建て替え」のご相談まで、施主様と二人三脚で進める家づくりのステップをご紹介します。

1.着工準備〜基礎工事

安全な家づくりの第一歩です。思川や渡良瀬遊水地など水辺の自然が豊かな小山市だからこそ、地盤の確認は入念に行います。

• 近隣ご挨拶・地鎮祭
  工事開始前に、現場監督が近隣の皆様へ丁寧にご挨拶に伺います。また、工事の安全を祈願する「地鎮祭」を行います。
• 地盤調査・地盤改良
  見えない地面の中もしっかりチェックします。調査結果に基づき、必要な場合は適切な地盤改良工事を行い、不同沈下などのトラブルを未然に防ぎます。
• 基礎工事（ベタ基礎）
  山下工務店の標準仕様である「鉄筋コンクリートベタ基礎」の施工です。建物の荷重を面で支え、地震に強い頑丈な土台をつくります。

2.上棟〜構造確認（構造見学会）

家の骨組みが一気に組み上がります。完成してからは見えなくなる「断熱材」や「構造金物」こそ、嘘のない仕事を見ていただきたいポイントです。

• 上棟・上棟式
  柱や梁を組み上げ、家の最上部である棟木（むなぎ）を取り付けます。夢が形になる感動的な瞬間です。
• 木工事・構造見学会
  小山市の厳しい気候から家族を守る「スーパーウォールパネル」や耐震金物が、正しく施工されているかを確認します。当社ではこの段階で「構造見学会」を実施し、高性能の秘密を包み隠さず公開しています。

3.内部仕上げ〜使い勝手の確認

図面だけではイメージしづらかったコンセントの位置や、棚の高さなどを現場で最終調整します。

• 設備取付け・内部仕上げ工事
  床、壁、天井のクロス仕上げや、キッチン・バスなどの設備機器を取り付けます。
• 使い勝手検討会
  ここが山下工務店のこだわりです。現場にお客様をお招きし、「スイッチの位置はここで使いやすいか」「収納棚の高さは適切か」などを実際の空間で確認します。住んでからの「こうしておけば良かった」をなくすための大切な工程です。

4.完成〜お引渡し

こだわりの我が家がいよいよ完成。最終チェックを経て、新しい生活がスタートします。

• 外構工事・完成見学会
  駐車スペースやアプローチなどの外構工事を行います。お施主様のご厚意により、これから家を建てる方へのお披露目（完成見学会）を行うこともあります。
• オーナー検査・お引渡し・取扱説明会
  仕上がりにお間違いがないか、お施主様立会いのもと最終検査を行います。その後、鍵のお渡しと、最新設備機器の使い方をご説明し、晴れてお引渡しとなります。
• お引越し
  小山市での新しい暮らしが始まります。私たちはここからが本当のお付き合いのスタートだと考えています。

建ててからも安心。地域密着のアフターメンテナンス

「家」は建ててからが本当の生活のスタートです。
有限会社山下工務店は、茨城県五霞町に拠点を置いていますが、小山市は目と鼻の先の主要な施工エリアです。
「何かあったらすぐに駆けつける」。このフットワークの軽さと、メンテナンス性の高い家づくりで、お客様の暮らしを一生涯サポートいたします。

点検・補修が安く簡単に。「維持管理対策等級3」相当の設計

100年住める家を実現するためには、不具合を早期に発見し、壁や天井を壊さずに直せることが重要です。当社では、住宅性能表示基準の最高等級である「維持管理対策等級3」相当を標準仕様としています。

• 将来を見据えた配管計画（ヘッダー方式・樹脂管）
  給排水管をコンクリートに埋め込まず、メンテナンスが容易な基礎の上に配置しています。 また、錆びにくく水漏れしにくい「樹脂管」と、交換が容易な「ヘッダー方式」を採用。将来的な設備交換の際も、大規模な解体工事が不要なため、修繕費用を大幅に抑えられます。
• 点検口の適切な設置
  床下や天井裏の状態をいつでも確認できるよう、要所に点検口を設置しています。水漏れやシロアリの兆候を早期に発見し、大事に至る前に対処可能です。

資産価値を守る「定期点検」と「住宅履歴管理」

人間が健康診断を受けるように、家にも定期的なチェックが必要です。

• 定期点検の実施
  お引渡し後も定期的に訪問し、プロの目で建物の状態を確認します。
• 「家のカルテ」住宅履歴情報の蓄積
  「いつ、どんな仕様で建て、いつ点検・修理を行ったか」という記録（住宅履歴情報）を当社で厳重に管理・蓄積しています。将来リフォームをする際、このデータがあることで、無駄な調査費用をかけずに的確なプランニングが可能になります。

小山の気候から家を守る「外壁・屋根メンテナンス」

小山市特有の「夏の激しい雷雨」や「冬の冷たい乾燥風」は、外壁や屋根に少しずつダメージを与えます。
雨水の浸入による構造体の腐食を防ぎ、耐震性を維持するために、適切な時期に塗り替え等のメンテナンスをご案内します。

ライフスタイルの変化に合わせた「リフォーム・バリアフリー」

30代で建てた家も、年月とともに家族構成や身体の状態は変化します。
山下工務店は、新築だけでなくリフォームも得意とする工務店です。

• バリアフリー対応
  手すりの取り付け、段差解消、トイレや浴室の拡張など、介護が必要になった場合のリフォームもお任せください。介護保険の補助金を利用した工事申請のサポートも行います。
• 「網戸一枚」から駆けつけます
  「棚をつけたい」「建付けを直したい」といった小さなご要望も大歓迎です。自社職人がいるからこそ、「どこに頼めばいいかわからない小さな困りごと」にも迅速に対応します。

会社概要・アクセス

有限会社山下工務店は、茨城県五霞町に拠点を置いていますが、国道新4号バイパス等を利用し、小山市・古河市エリアを主要な施工エリアとして活動しています。

「地元」と呼べる距離感だからこそ、緊急時の対応もスムーズです。新築注文住宅から、リフォーム、住まいの小さなお困りごとまで、お気軽にご相談ください。

会社情報

「小山の冬は寒い」を、「小山の家は暖かい」に変える体験を。

カタログやWebサイトでは伝えきれない「木の香り」「空気の清々しさ」「暖かさ」を、ぜひ構造見学会や完成見学会で体感してください。

しつこい営業は一切いたしません。家づくりの先輩として、土地探しや資金計画から親身にアドバイスさせていただきます。

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