境町の「住んで健康になれる」注文住宅｜支援制度をフル活用で賢く建てよう！

「子育て支援日本一」を目指す街・境町で、家族の笑顔が増える家づくりを始めませんか？

給食費や医療費の無償化、充実した英語教育、そして手厚い定住奨励金。
今、子育て世帯から熱い注目を集めている茨城県境町。
この街の最大の魅力は、行政の強力なバックアップにより、経済的なゆとりを持って子育てができることです。

有限会社山下工務店は、境町と利根川を挟んで隣接する五霞町を拠点とし、このエリアの家づくりを知り尽くしています。
私たちがご提案するのは、境町の恩恵を最大限に活かし、浮いたコストを「家族の健康」に投資する賢い家づくり。

冬暖かく夏涼しい「高性能・LIXILスーパーウォール工法」と、地域の自社職人による確かな技術で、制度面でも性能面でも後悔しない、100年住める理想の住まいを叶えます。

山下工務店が提案する「境町での賢い家づくり」

1. 制度活用：手厚い補助金・奨励金を活用した、無理のない資金計画をサポート
2. 健康投資：浮いたランニングコストで、ヒートショックのない「高性能住宅」を実現
3. 地域密着：隣町（五霞町）だからできる、迅速で細やかなアフターメンテナンス

なぜ今、「境町」での家づくりが選ばれているのか？

「子育て支援日本一」をスローガンに掲げる茨城県境町。
近年、その圧倒的な行政サポートと住みやすさが注目され、子育て世帯の移住や定住が増加しています。「家を建てる場所」として境町を選ぶことが、なぜこれほどまでに賢い選択と言われるのか。その理由は、家計の負担を劇的に減らす「3つの支援」と「新しいライフスタイル」にあります。

1.家計に直結！「3つの無償化」で子育て費用を大幅カット

境町では、子育てにかかる経済的な負担を減らすため、独自の無償化政策を次々と打ち出しています。浮いた費用を、お子様の将来の教育費や、家族の思い出づくりに充てることができます。

• 医療費の無償化（0歳〜20歳まで）
  所得制限なしで、0歳からなんと満20歳（学生）までの医療費が助成されます。高校生までという自治体が多い中、大学生までは非常に手厚い制度です。
• 給食費の無償化
  境町立の小中学校に通う児童・生徒の給食費が無料です。毎月の固定費がなくなるのは、家計にとって大きな助けとなります。
• 保育料・園給食費の無償化
  第2子以降の保育料が無償化（所得制限なし）されています。さらに、本来は実費負担となる3〜5歳児の給食費（主食・副食費）も町が補助。多子世帯でも安心して子育てができる環境です。

2.公立校でハイレベルな英語環境。「先進的な英語教育」

「地方だと教育環境が心配」という声にも、境町は応えています。
スーパーグローバルスクール事業として、各学校に平均3.4人のALT（外国語指導助手）が常駐。授業だけでなく、休み時間や給食の時間もネイティブな英語に触れることができます。
わざわざ高額な英会話スクールに通わせなくても、日常生活の中で生きた英語力が育まれる環境が整っています。

3.家を建てるだけで数百万円お得？「移住・定住奨励金」

これから家を建てる方にとって最も見逃せないのが、住宅取得に関する奨励金制度です。
※制度の適用には条件があります。詳細は山下工務店へご相談ください。

• 子育て世帯等定住促進奨励金
  中学生以下のお子様がいる世帯、または新婚世帯が住宅を新築・購入した場合、50万円の奨励金が交付される場合があります。
• 定住奨励金（固定資産税相当額の還元）
  Iターン・Uターンで転入し住宅を取得された方を対象に、3年間にわたり固定資産税相当額が奨励金として交付される制度です。家を持つとかかる税金の負担が実質ゼロになる、非常に強力なサポートです。
• 移住促進奨励金
  転入者には、住民税（町民税分）の一部相当額が還元される制度もあります。

4.東京まで座って通勤。「高速バス」と「道の駅」のある暮らし

「都内への通勤」も、境町なら快適です。
境町高速バスターミナルからは、東京駅行きの高速バスが毎日運行。最短90分で、必ず座って移動ができ、Wi-Fiや電源も完備されているため、移動時間を有効活用できます。

また、町内には人気のスポット「道の駅さかい」があります。
新鮮な野菜が手に入る直売所はもちろん、建築家・隈研吾氏設計のレストランや、沖縄のアンテナショップ、地ビール工房などがあり、休日のお出かけスポットとして賑わっています。

境町の恩恵を最大化する。山下工務店の「高性能住宅」

境町の手厚い支援制度によって、住宅取得時の初期費用や日々の生活費は大きく軽減されます。
だからこそ、私たちはご提案します。
「制度で浮いたお金を、家の『性能』に投資しませんか？」

目先の安さだけでなく、30年、50年先まで見据えた「光熱費の削減」と「家族の健康」にお金をかけることこそ、境町で最も賢い家づくりの方法です。

補助金で浮いたコストを「一生続く光熱費削減」へ

「定住奨励金」や「医療費・給食費の無償化」で得られるメリットは数百万円規模にもなります。これを単なる貯蓄に回すのではなく、住宅の断熱・気密性能（断熱材や窓のグレード）に投資してみてください。

• ランニングコストの削減
  高性能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）仕様にすることで、エアコン効率が劇的に向上します。電気代が高騰する中でも、月々の光熱費を大幅に抑えることができ、トータルで見れば「補助金以上の節約効果」が一生涯続きます。
• 資産価値の維持
  性能の高い家は劣化しにくく、将来的な資産価値も高く保たれます。

利根川沿いの厳しい気候に対応。「魔法瓶のような断熱」

境町は利根川沿いの平野部に位置しており、夏は湿気が多く蒸し暑く、冬は「筑波おろし」の影響で厳しい寒さに見舞われます。

• LIXILスーパーウォール（SW）工法
  山下工務店が採用するSW工法は、家全体を高性能断熱パネルで包み込む技術です。外気の影響をシャットアウトし、真冬の朝でも布団から出るのが辛くない、真夏でも帰宅した瞬間に涼しい、そんな魔法瓶のような空間を実現します。
• ヒートショックのない安心
  リビングと脱衣所、浴室の温度差をなくすことで、高齢者の健康リスクとして知られる「ヒートショック」を防ぎます。

「医療費無料」の街だからこそ、「病気にならない家」を

境町は子どもの医療費が無料ですが、そもそも病院に行かずに済む健康な体が一番です。
山下工務店の「住んで健康になれる家」は、お子様の健やかな成長を住環境からサポートします。

• きれいな空気環境
  24時間計画換気システムと高気密施工により、花粉やPM2.5の侵入をブロック。カビやダニの発生も抑えるため、アレルギーや喘息が気になるお子様にも優しい環境です。
• ぐっすり眠れる静かさ
  気密性の高い家は、外の騒音を遮断します。幹線道路や雨音を気にせず、質の高い睡眠をとることができ、免疫力の向上にもつながります。

隣町（五霞町）だからできる、迅速な「自社施工・自社管理」

山下工務店のある五霞町冬木は、境町とは利根川を挟んで隣接しており、生活圏を共にする非常に身近なエリアです。

• 「ほぼ地元」の安心感
  車ですぐに駆けつけられる距離にあるため、境町の現場管理も毎日綿密に行うことができます。
• 顔の見える自社職人
  下請け業者に丸投げすることはありません。地域の気候を知り尽くした自社の熟練職人が、一棟一棟、我が子を育てるように丁寧に施工します。
  「境町の制度のことはよく分からない」という場合も、私たちがサポートしますのでご安心ください。

家づくりの流れ（境町編）

境町での家づくりは、建物のプランニングと同時に、「豊富な支援制度をどう活用するか」という戦略が重要になります。
補助金の種類によっては、着工前の申請が必要だったり、エリアの指定があったりします。
山下工務店は、隣町（五霞町）の利点を活かし、境町の最新の制度情報に基づいたトータルサポートを行います。

1.資金計画・制度利用のシミュレーション

まずは「どんな暮らしがしたいか」という夢をお聞かせください。それと同時に、お客様が境町のどの制度を利用できるかを確認します。

• 補助金診断
  「子育て世帯等定住促進奨励金」や「定住奨励金」など、お客様の世帯状況（年齢、家族構成、移住か町内転居かなど）に合わせて、利用可能な制度をピックアップし、資金計画に組み込みます。
• 複雑な書類もお任せ
  役所への申請手続きは複雑な場合が多いですが、私たちがサポートしますのでご安心ください。

2.土地探し・敷地調査

境町へ移住される方には、通勤・通学の利便性や、ハザードマップの情報を踏まえた土地探しをお手伝いします。

• エリアの選定
  「高速バスを利用したいからバスターミナル近くが良い」「子育て支援センターに近い場所が良い」など、ライフスタイルに合わせたエリアをご提案します。
• 敷地調査
  利根川沿いの地形を熟知したプロが、地盤の強さや法的規制をしっかり調査します。

3.ご契約〜着工・地鎮祭

プランとお見積りにご納得いただけましたら、正式にご契約となります。

• 申請手続き
  建築確認申請とともに、必要な場合は補助金の事前協議なども進めます。
• 地鎮祭・近隣挨拶
  工事の安全を祈願する地鎮祭を行います。また、これから長く住む地域ですので、近隣の方々へのご挨拶も丁寧に行います。
• 基礎工事
  耐震等級3相当を実現する、強靭な「鉄筋コンクリートベタ基礎」をつくります。

4.上棟〜構造見学会（性能の確認）

家の骨組みが組み上がり、山下工務店の「高性能」の秘密が見える重要なタイミングです。

• 上棟
  柱や梁を組み上げ、家の形が出来上がります。
• 構造見学会
  完成してからは見えなくなる「スーパーウォールパネル」や「断熱材」の施工状況をご確認いただけます。「なぜ夏涼しく冬暖かいのか」、その理由をご自身の目で確かめてください。

5.完成・お引渡し〜補助金の実績報告

こだわりの我が家が完成します。しかし、サポートはここで終わりではありません。

• 使い勝手検討会・お引渡し
  現場での最終確認（棚の高さやコンセント位置など）を経て、鍵をお渡しします。
• 住民票の異動・補助金申請
  境町の奨励金（特に定住奨励金など）は、住民票を異動し、生活を始めてから申請を行うものが多くあります。
  お引越し等でバタバタする時期ですが、申請漏れがないよう、最後までしっかりとアナウンス・サポートさせていただきます。

建ててからも安心。100年住めるアフターメンテナンス

家づくりは、完成して終わりではありません。むしろ、そこから始まる長い暮らしをどう守っていくかが重要です。
有限会社山下工務店は、境町とは利根川を挟んで隣接する茨城県五霞町に拠点を置いています。
境町中心部へは車ですぐの距離。「何かあったらすぐに駆けつける」フットワークの軽さと、メンテナンス性の高い設計で、お客様の暮らしを一生涯サポートいたします。

修理費を安く抑える。「維持管理対策等級3」相当の設計

100年住める家を実現するためには、将来必ず発生する点検や補修を「大掛かりな工事にしない」ことが重要です。
当社では、住宅性能表示基準の最高等級である「維持管理対策等級3」相当を標準仕様としています。

• 壁を壊さずに配管交換（ヘッダー方式・樹脂管）
  給排水管をコンクリートに埋め込まず、メンテナンスが容易な基礎の上に配置しています。
  また、水漏れしにくい「樹脂管」と、交換が容易な「ヘッダー方式」を採用。将来的な設備交換の際も、床や壁を壊す必要がないため、修繕費用を大幅に抑えることができます。
• 見えない場所もチェック（点検口の設置）
  床下や天井裏の状態をいつでも確認できるよう、適切な場所に点検口を設置しています。水漏れやシロアリの兆候を早期に発見し、家の寿命を延ばします。

資産価値を守る「定期点検」と「住宅履歴管理」

人間が健康診断を受けるように、家にも定期的なチェックが必要です。

• 定期点検の実施
  お引渡し後も定期的に訪問し、プロの目で建物の状態を確認します。
• 「家のカルテ」住宅履歴情報の蓄積
  「いつ、どんな材料で建て、いつ点検・修理を行ったか」という記録（住宅履歴情報）を当社で厳重に管理・蓄積しています。将来リフォームをする際、このデータがあることで、無駄な調査費用をかけずに的確なプランニングが可能になります。

利根川エリアの気候から家を守るメンテナンス

境町周辺特有の湿気や、冬の冷たい強風は、外壁や屋根に少しずつダメージを与えます。
雨水の浸入による構造体の腐食を防ぎ、耐震性を維持するために、適切な時期に塗り替え等のメンテナンスをご案内します。

ライフスタイルの変化に合わせた「リフォーム・バリアフリー」

境町の手厚い支援を受けながら子育てを終えた後も、ご夫婦で快適に暮らせるようサポートします。

• バリアフリー対応
  手すりの取り付け、段差解消、トイレや浴室の拡張など、将来介護が必要になった場合のリフォームもお任せください。介護保険の補助金を利用した工事申請のサポートも行います。
• 「網戸一枚」から駆けつけます
  「棚を増やしたい」「建付けを直したい」といった小さなご要望も大歓迎です。自社職人がいるからこそ、「どこに頼めばいいかわからない小さな困りごと」にも、隣町からすぐに駆けつけます。

会社概要・アクセス

有限会社山下工務店の拠点は、利根川を挟んで境町のすぐ隣、五霞町にあります。

境町は創業以来、数多くの施工実績がある主要エリアです。

「境町の補助金について詳しく知りたい」「土地探しの相談に乗ってほしい」など、お気軽にご連絡ください。地元の距離感で、親身になってサポートいたします。

会社情報

「境町で建てる」メリットを、最大化するご提案をします。

カタログやWebサイトだけでは分からない「木の家の心地よさ」や「補助金活用の具体的なシミュレーション」を、ぜひ見学会や無料相談会で体験してください。

しつこい営業は一切いたしません。「近所の大工さんに相談する」ような気持ちで、お気軽にお越しください。

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