古河市で「住んで健康になれる」注文住宅を建てる｜有限会社山下工務店

茨城県古河市・五霞町エリアで、人生の基盤となる「理想の住まい」をお考えの皆様へ。

有限会社山下工務店は、30歳からの家づくりをはじめ、地域のご家族が毎日を笑顔で健康に過ごせる家づくりに取り組んでいます。

私たちが目指すのは、単なる箱としての家ではありません。
「冬は暖かく、夏は涼しい」快適な温熱環境を実現する高性能なLIXILスーパーウォール工法と、地域の気候を知り尽くした自社職人による丁寧な手仕事。

これらを掛け合わせ、省エネで経済的、かつ「住めば住むほど良い家だ」と実感できる、100年住める快適な住まいをご提案します。

山下工務店が約束する「3つの安心」

1. 健康志向：温度差の少ない、身体にやさしい空気環境
2. 確かな技術：顔の見える「自社職人」による責任施工
3. 地域密着：土地探しからリフォームまで、一生涯のパートナー

古河市の住みやすさと家づくり

古河市は、関東の「ドマンナカ」に位置し、豊かな自然と歴史、そして都心へのアクセスの良さが調和した、非常に暮らしやすい街です。
私たち山下工務店は、古河市・五霞町エリアの気候風土を知り尽くした地域密着の工務店として、この土地で「長く快適に住み継ぐための家づくり」をご提案しています。

都心へのアクセスと豊かな自然環境

古河市は、通勤・通学の利便性と、のびのびとした住環境の両方を叶えたいご家族に最適です。

• 優れた交通アクセス
  JR宇都宮線（上野東京ライン・湘南新宿ライン）が利用可能で、大宮、上野、新宿、渋谷といった主要駅へ乗り換えなしでアクセスできます。
  都内への通勤圏内でありながら、都心に比べて広い敷地での家づくりが可能です。
• 四季を感じる自然と治安の良さ
  「古河公方公園（古河総合公園）」をはじめとする大規模な公園が多く、春には桃まつりが開催されるなど、四季折々の自然を身近に感じられます。
  閑静な住宅街が多く、治安も比較的安定しているため、子育て世帯も安心して暮らせる環境が整っています。

子育て・住宅取得に関する充実した支援制度

古河市では、若い世代や子育て世帯が定住しやすいよう、様々な行政支援が行われています。 ※制度の内容は年度により変更になる場合があります。
最新情報はぜひご相談ください。

• 医療費助成制度（マル福）
  お子様の医療費負担を軽減する助成制度が充実しており、急な病気や怪我の際も安心です。
• 住宅取得に関する奨励金
  新築住宅の取得や、三世代同居・近居を目的とした住宅取得に対して、奨励金や補助金が出る場合があります。

山下工務店では、こうした行政の支援制度や補助金の活用についても積極的にアドバイスを行っております。「自分たちは対象になるのか？」といった疑問も、お気軽にご相談ください。

地域の気候風土に合った「健康な家」

古河市・五霞町エリアは、夏は高温多湿になりやすく、冬は「筑波おろし」と呼ばれる冷たい風が吹くことがあります。
この地域で健康に暮らすためには、単にデザインが良いだけでなく、「夏の湿気」と「冬の寒さ」への対策が不可欠です。

だからこそ、私たちは気密・断熱性に優れた「LIXILスーパーウォール工法」や、調湿効果のある「木の家」にこだわっています。
地域の特性を知り尽くしているからこそ、一年中快適な空気環境を実現できるのです。

山下工務店が選ばれる3つの理由

「一生に一度の家づくりだから、絶対に後悔したくない」。
私たち山下工務店は、五霞町で創業以来、その想いに応え続けてきました。
デザインの自由度はもちろん、目に見えない「構造」や「性能」にこそ、工務店の真価が問われます。私たちが選ばれる3つの理由をご紹介します。

1.「住んで健康になれる」高性能住宅（SW工法・ZEH）

家は、家族が一番長く過ごす場所です。
だからこそ、私たちは「住むだけで健康になれる家」を理想としています。
LIXILの「スーパーウォール（SW）工法」を採用し、魔法瓶のような高気密・高断熱を実現。
部屋ごとの温度差をなくすことで、冬場のヒートショックのリスクを軽減し、夏は涼しく冬は暖かい、一年中快適な空間をつくります。

• ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）対応
  太陽光発電システムと省エネ設計により、光熱費を大幅に削減。家計にも環境にもやさしい暮らしを提案します。
• きれいな空気環境
  24時間計画換気システムで、PM2.5や花粉の侵入をブロック。カビやダニの繁殖を抑え、アレルギーをお持ちの方でも安心です。

2.耐震等級3を標準に。地震に強い「鉄筋コンクリートベタ基礎」

地震大国・日本において、家の「強さ」は妥協できないポイントです。
山下工務店では、警察署や消防署などの防災拠点と同レベルの「耐震等級3」を基本標準としています。

• 強靭なベタ基礎
  建物を支える基礎には、鉄筋コンクリート入りの「ベタ基礎」を標準採用。
  家の荷重を面で支え、地震の揺れを効果的に地盤へ逃がします。
• 日本の気候に合う「木造軸組工法」
  設計の自由度が高く、増改築もしやすい伝統的な工法を採用。「木」本来が持つ調湿効果やぬくもりを活かしつつ、最新の耐震技術を組み合わせています。

3.顔が見える安心。「自社職人」による丁寧な自社施工

多くのハウスメーカーが施工を外注する中、私たちは「自社職人・自社施工」にこだわっています。 それは、一つひとつの工程に責任を持ち、お施主様の想いをダイレクトに現場へ反映させたいからです。

• 丸投げはしません
  営業と現場の連携がスムーズで、「言った言わない」のトラブルを防ぎます。
• リフォームで培った対応力
  新築だけでなく、難易度の高いリフォームや増改築も得意としています。事前調査を綿密に行い、家の構造を知り尽くしているからこそ、100年住めるメンテナンスや将来の間取り変更にも柔軟に対応できます。
• 共に学び、共につくる
  構造見学会や完成見学会を通じて、施主様とコミュニケーションを深めながら、「ワクワクする家づくり」を共に進めていきます。

家づくりの流れ

土地探しやプランニングを経て、いよいよ夢のマイホームがかたちになっていく工程です。
山下工務店では、着工からお引渡しまで、要所でお客様にお立会いいただいたり、現場確認の場を設けたりすることで、「施主さまと共につくる」ことを大切にしています。
工事中の不安を解消し、完成の喜びを分かち合うためのステップをご紹介します。

1.着工準備〜基礎工事

安全な家づくりの土台となる、非常に重要な期間です。
近隣の方々への配慮も私たちにお任せください。

• 近隣ご挨拶・地鎮祭
  工事が始まる前に、近隣の皆様へご挨拶に伺います。また、土地の神様を鎮め、工事の安全を祈願する「地鎮祭」を行います。
• 地盤調査・地盤改良
  見えない地面の中もしっかりチェック。
  調査結果に基づき、必要であれば適切な地盤改良工事を行い、不同沈下を防ぎます。
• 基礎工事（ベタ基礎）
  山下工務店の標準仕様である「鉄筋コンクリートベタ基礎」の施工です。
  配筋検査などを行い、建物を支える強固な土台をつくります。

2.上棟〜構造確認

家の骨組みが一気に組み上がります。完成してからは見えなくなる部分こそ、自信を持ってお見せします。

• 上棟・上棟式
  柱や梁を組み上げ、家の最上部である棟木（むなぎ）を取り付けます。家の形がはっきりと分かる感動的な瞬間です。
• 木工事・構造見学会
  耐震金物や断熱材（スーパーウォール）が正しく施工されているかを確認します。
  当社ではこの段階で「構造見学会」を実施し、壁の中に隠れてしまう高性能の秘密を包み隠さず公開しています。

3.内部仕上げ〜使い勝手の確認

図面だけではイメージしづらかったコンセントの位置や棚の高さなどを、現場で最終確認します。

• 設備取付け・内部仕上げ工事
  床、壁、天井の仕上げや、キッチン・バスなどの設備機器を取り付けます。
• 使い勝手検討会
  ここが山下工務店のこだわりポイントです。
  現場にお客様をお招きし、「スイッチの位置はここで使いやすいか」「棚の高さは適切か」などを実際の空間で確認します。
  細かな調整を行うことで、「住んでからの後悔」をなくします。

4.完成〜お引渡し

こだわりの我が家がいよいよ完成。
最終チェックを経て、新しい生活がスタートします。

• 外構工事・完成見学会
  駐車スペースやアプローチなどの外構工事を行い、建物を引き立てます。
  お施主様のご厚意により、これから家を建てる方へのお披露目（完成見学会）を行うこともあります。
• オーナー検査・お引渡し・取扱説明会
  仕上がりにお間違いがないか、お施主様立会いのもと最終検査を行います。その後、鍵のお渡しと、設備機器の使い方をご説明し、晴れてお引渡しとなります。
• お引越し・アフターライフの始まり
  新しい家での暮らしが始まります。私たちはここからが本当のお付き合いのスタートだと考えています。

建ててからが本当のお付き合い。100年住める「充実のアフターメンテナンス」

家は「建てて終わり」ではありません。
有限会社山下工務店は「住んで健康になれる家」を長く維持し、お客様の資産価値を守るためにメンテナンス性の高い設計と、地域密着工務店ならではの細やかなサポートをお約束します。

点検・補修が安く簡単に済む。「維持管理対策等級3」相当の設計

100年住める家を実現するためには、不具合を早期に発見し、大掛かりな工事をせずに直せることが重要です。
当社では、住宅性能表示基準の最高等級である「維持管理対策等級3」相当を標準仕様としています。

• コンクリートに埋めない配管（ヘッダー方式・樹脂管）
  従来の工法とは異なり、給排水管を基礎コンクリートの中に埋め込まず、メンテナンスが容易な基礎の上に配置しています。
  さらに、錆びにくく水漏れしにくい「樹脂管」と、継ぎ目が少なく交換が容易な「ヘッダー方式」を採用。万が一の交換や点検の際も、壁や天井を壊す必要がなく、修繕費用を大幅に抑えることができます。
• 点検口の設置
  「床下点検口」や「天井点検口」を適切な場所に設置しています。これにより、水漏れやシロアリ被害、電気配線の状況などをいつでも目視で確認でき、トラブルの早期発見につながります。

資産価値を守る「定期点検」と「住宅履歴管理」

人間が健康診断を受けるように、家にも定期的なチェックが必要です。

• 定期点検の実施
  お引渡し後も定期的に訪問し、プロの目で建物の状態を確認します。劣化が拡大する前に小さな修繕を行うことで、トータルのメンテナンスコストを低減し、快適な住み心地を維持します。
• 「家のカルテ」住宅履歴情報の蓄積
  「いつ、どんな材料で建て、いつ点検・修理を行ったか」という記録（住宅履歴情報）を当社で厳重に管理・蓄積しています。
  将来リフォームをする際、このデータがあることで、壁を壊して調査するような無駄な費用をかけずに、的確なプランニングが可能になります。

家の寿命を延ばす「外壁・屋根塗装」の適切なご提案

外壁や屋根は、紫外線や風雨から家を守る「盾」です。
メンテナンスを怠ると、ひび割れから雨水が侵入し、大切な柱を腐食させてしまう恐れがあります。
見た目の美しさを保つだけでなく、耐震性・耐久性を維持するために、適切な時期に塗り替えメンテナンスをご案内します。

ライフスタイルの変化に合わせた「リフォーム・バリアフリー対応」

30代で建てた家も、数十年後には身体の変化や家族構成の変化に合わせて、少しずつ手を入れる必要があります。

• バリアフリー対応
  手すりの取り付け、段差の解消、トイレや浴室の拡張など、将来介護が必要になった場合のリフォームもお任せください。介護保険の補助金を利用した工事申請のサポートも行います。
• 暮らしを良くする「ちょこっとリフォーム」
  「棚を一つ増やしたい」「建付けの悪い扉を直したい」といった小さなご要望も大歓迎です。
  自社職人がいる工務店だからこそ、「どこに頼めばいいかわからない小さな困りごと」にもすぐに駆けつけます。

会社概要・アクセス

私たち有限会社山下工務店は、猿島郡五霞町に拠点をおき、古河市および近隣地域の皆様の「住まい」と「健康」を守り続ける地域密着の工務店です。

新築注文住宅から、リフォーム、ちょっとした修繕まで、住まいのことなら何でもお気軽にご相談ください。

会社情報

アクセスマップ

マップ設置

※駐車場完備。お車でお越しの際は、事前にご連絡いただけますとスムーズです。

まずは「実際の家」を体感してみませんか？

カタログだけでは分からない「木の香り」や「空気の心地よさ」、そして「職人の手仕事」を、ぜひ見学会で確かめてください。
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